玻璃之家讯：我国固定资产增速持续下降，房地产投资额始终在低位徘徊，其他经济数据指标也基本保持低走位，经济下行压力巨大。 西南地区，作为我国实施西部大开发的主要地区之一，近两年来，特别是在全国经济发展放缓的大背景下，依然保持稳健的发展动力，确实让众多的一线城市“眼红不已”，自然而然的成为了众多门窗幕墙工程企业、材料厂商追棒的发展新引擎。而成都作为西南重镇，更是被各大品牌列为抢先登陆的“朱诺滩”。 那么，问题来了！成都2016年以来，到底房地产市场如何，房价是维护在什么样的水平，成交量是上升还是下降？开发商拿地积极吗？土地供应量是宽松还是紧缩？希望通过本文提供的数据和分析，帮助房地产供应链上的建材企业们，找到满意的答案。2016年1-4月成都房地产市场概况，数据BY 锐理 一、 土地方面 1、【整体】2016年1-4月大成都楼面地价呈平稳小幅上涨趋势，但土地出让金额远低于2015年同期 2、【楼面价】今年1-4月住宅楼面价依然高于商业楼面价，商业用地在成都依然“不值钱” 3、【溢价率】同样，因为商业地产过剩问题，商业用地成交溢价率也是远远低于住宅用地 4、【整体】1-4月土地供销量价齐跌，政府为了去库存而短时间内减少土地供应，下半年供应将会增加 5、【溢价率】整体来说，成都土地的整体溢价率在逐年下降，今年1-4月份溢价率保持在较低位 6、【流拍率】今年1-2月份流拍率较高，3-4月份因为土地供应减少，所以没有流拍 7、今年1-4月天府新区土地的供销量最大，而武侯区的价格最高，近郊及远郊土地市场变化不大 8、1月共成交14宗地，2016年土地市场平稳开场：本月最高溢价97.5%意外地来自崇州;蓝光26.44%溢价强势拿下犀浦47亩地块;优品道16.19%溢价再次出手新都;蔚蓝卡地亚、中航、德商先后拿下天府新区地块。因排版原因，无法放置高清图，若需详实数据，请与客服联系，邮箱：712050358@qq.com 9、2月共成交9宗地，2月土地市场热度不减：蓝光83.79%最高溢价进肖家河，融创强势出手苏坡地块与万达为邻，首开39.2%溢价拿下营门口176亩地霸气入蓉，中粮、保利本月也先后收入金牛区3宗中小面积地块。 10、3月共成交9宗地，2月土地市场热度不减：蓝光83.79%最高溢价进肖家河，融创强势出手苏坡地块与万达为邻，首开39.2%溢价拿下营门口176亩地霸气入蓉，中粮、保利本月也先后收入金牛区3宗中小面积地块。 11、4月仅青白江成交1宗住宅兼容商业地块，其它均为纯商业用地，底价成交。 二、市场方面 1、【大成都住宅】1-4月成都销量持续回升，与去年同期相比有较大增长，价格企稳回升 2、【主城区】1-4月成都主城区价格微涨，销量也高于去年同期，回归态势明显
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